airbnb赚钱吗？你知道不知道短租比长租的收益率高很多？！如果你也想要买房来投资，不如考虑做短租。今天就来分享6大airbnb房东经验和airbnb房东攻略，告诉你明确的airbnb收益率数据。
Table of Contents
airbnb房东攻略
airbnb赚钱吗？那你一定要会经营。要成为成功的airbnb房东攻略有6个注意事项。
第一，明确你的目标。你做短租是你的生计主要来源，还是长期的事业，还是赚取额外的外快。这个目标很重要。因为取决于你要投资多少的时间和金钱在经验你的airbnb才可以达到你要的收益率。
第二，做好调查。很多实际的出租率和收益率，并没有想象中的好。所以你一定要提前做好房屋的调查，例如周边的环境，地点，周边其他房屋的租金，房源，装修。
第三，空窗期。你的房源进入空窗期一定要做好应对的准备，因为你的房不是一年四季都有人租的。
第四，定位好你的租客。你的房是适合怎样的人群？可以开party吗？可以抽烟吗？可以带宠物吗？这些都要考虑清楚。
第五，房屋的设备要定期准备和更换。短租通常要提供非常齐全的准备，例如洗衣机，厨房工具，洗漱用品。
第六，在airbnb网站里把你的房源更亮眼。你要写很清晰的房源描述，带上精美的照片，字眼有趣，让你的房源更加抢手。
airbnb房东攻略
airbnb房东经验
接下来说一下当有租客预定了你的房源后，你要做什么准备？6大airbnb房东经验告诉你airbnb赚钱吗。
第一，当顾客预订后，你要发确认预订信息给顾客。“感谢XX的预订，我会在你入住的前一天把入住说明发给你，祝你有个愉快的一天。”
第二，入住说明要提供详细的资料，包含地址和房屋照片，这样顾客在check-in的时候才可以对比说是否是正确的房源。
第三，如何self-check-in。现在已经不像是以前年代还要交换钥匙了，其实房东更本不需要露面，通常做airbnb都是用电子锁，所以你一定要教顾客如何使用电子密码锁。
第四。Wi-Fi密码。你的房子一定要提供Wi-Fi给顾客，并且把密码告知顾客。
第五，要告诉顾客车子可以停哪里。如果你的condo的房源，要交代好顾客可以停在内置停车场；但若是landed house，你要帮顾客安排好停车位。
第六，退房说明。如果你对你的顾客有特别的要求，都要提前说明好来，例如你要顾客把垃圾自行丢了，或者你要顾客把床单放进洗衣机里，把厨余清理，等等。
airbnb房东经验
airbnb赚钱吗
airbnb赚钱吗？
长租比短租经营起来的轻松，因为长租就是你把房子租出去之后，在家躺着每个月都有钱赚；短租的话，你要买家具，你要装修，你要打扫，要一直回复客人。
但是短租的cash flows一定比较高。如果你长租每个月可以租3000块的话，短租你可以获得4500-5000块。但当然短租你还需要每个月付水电费，Wi-Fi费用，maintainance fees，supply等等的费用。
所以airbnb赚钱吗？肯定是赚钱的，但是你要付出的时间和精力也比较多，那成功的短租房东，每个月的收入都是很客观的。
airbnb赚钱吗
Airbnb收益率
airbnb收益率来看看。
如果你今天买一套房子RM700k，25%首付，每个月供大约RM2000上下。
短租取决你的房源和位置，平均打个例子一晚RM350，假设入住率是75%，你每个月还有RM7875的收入，扣除一些费用，加减算盈利RM5000。
airbnb网站收取收入的3%，扣除完毕，完全足够你cover你的房贷。
看到这里，你觉得airbnb赚钱吗？
Airbnb收益率
总结
以上整理了6大airbnb房东攻略和airbnb房东经验，教你如何成为一个成功的房东。
airbnb赚钱吗？那其实要选择长租还是短租都是看你自己，都是赚钱的，但是airbnb收益率肯定是比长租来的高。
