“哎呀，租金收入不用报income tax的啦，不会被抓的“。ok，如果你也有这样的想法，麻烦你要看下去。现在马来西亚被查税违规的话，会罚款很多钱的咯，逃税的罪的很大的咯，不要玩玩啊开玩笑。那我知道很多人其实没有把全部的收入都报上去，但是你知道租金收入是会被LHDN查税的吗！你以为不会被发现吗？来，今天就要来跟你讲租金收入不报个人所得税被查税的风险有多大，LHDN查你的话，后果不敢设想。政府查税是根据什么来判断呢？
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LHDN查税
马来西亚税收局也就是LHDN查税，是为什么会查到我们的租金收入没有报？
首先，你知道每次我们和租户签订的Tenancy Agreement都会被拿去税收局stamping，所以LHDN都会有record。如果LHDN查税起来，就会发现有哪一个Tenancy Agreement是你有拿去stamping但是没有report上来的，LHDN查税一定找上门。
LHDN查税
被查税
租金收入没有报，被查税的第二个原因就是当我们每次买房子或者产业，我们都需要签S&P Agreement，同样要拿去税收局stamping。
这样LHDN查税是很简单的事，假如你今天名下有5间房。可是每年在呈报Form B／Form BE当中，“Statutory income from rents”，是RM0 。这样很明显咯，迟早被抓。
被查税
马来西亚被查税
马来西亚被查税还会看你的Bank Statement，你如果定期每个月都有租金RM2500入账，持续长时间，这样LHDN一定会好奇你这个收入哪里来？然后做么没有报的？
马来西亚被查税
LHDN查
如果你等到LHDN查税的时候，你就惨了的，你会面临罚款甚至是更严重的惩罚。
那这里就要advise各位，有租金收入就要报啦，不报真的省很多税么？其实只要你有报租金收入（Rental income），所有有关你租金收入的expenses都可以拿来扣税。
只要你有房产，你每年的门牌税地税，都可以拿来扣income tax；如果你是房产每个月还有instalment（Term loan interest）也可以拿来扣税。
还有fire insurance，management fees，maintenance fees都可以扣。
LHDN查
政府查税
害怕政府查税就乖乖报rental income哦，因为扣除很多减免项目后，其实也省下很多钱了。
还有一些expenses比较特殊的也可以拿来扣，如果你是first fully furnish（第一次装修），是不可以扣的，但是第二次装修就可以扣。意思就是说，你的租户要你换一个冰箱，换一个风扇，电器坏了之类的，只要是第一次装修过后，都可以扣。
其实七七八八扣到来，剩下的缴税金额也没有很多啦！
政府查税
总结
Income Tax是马来西亚公民都需要履行的职责，不要觉得辛苦赚钱还要给政府抽很不值得，你要想一想，如果你不缴税，你去银行借得到loan吗？？没有缴税你哪来更多的资金去融资呢？
尤其是有公司做生意的老板，要维护好你的record，千万不要被政府查税。
以上就是我总结出来的LHDN查税的根据，和为什么我们需要缴交Rental income的税，因为你一定也不想要被LHDN查吧。马来西亚被查税的后果，逃税或者漏税都有可能被判决有期徒刑或者罚款不等。
2022年底要到了，记得要乖乖做好P%L，缴税也是你对自己收入的一个证明哦！
